Có thể nói, bất động sản công nghiệp hay bất động sản khu công nghiệp là hai trong số nhiều thuật ngữ được nhắc đến nhiều trong năm qua. Trong những năm gần đây, bđs khu công nghiệp đã chứng tỏ sức nóng, sức hút của mình trên thị trường bất động sản. Đặc biệt, đến năm 2022, dịch bệnh vẫn tiếp diễn nhưng bất động sản công nghiệp vẫn giữ được sức nóng của mình. Hãy cùng Nam Đình Vũ tìm hiểu tổng quan về “sức nóng” của BĐS công nghiệp trong năm 2022 qua bài viết dưới đây.
Xem thêm tại: https://namdinhvu.com/bat-dong-san-cong-nghiep-tiep-tuc-duy-tri-suc-nong-nam-2022/
2. Sức hút của BĐS công nghiệp miền Bắc
Theo Báo Công Thương nhận định rằng “Với tỷ lệ lấp đầy cao và thu hút được nhiều doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), khu vực miền Bắc đang chứng kiến giai đoạn bùng nổ của thị trường BĐS công nghiệp. Phân khúc này được dự báo sẽ phát triển mạnh ở địa bàn các tỉnh ven biển như Hải Phòng, Quảng Ninh…”
Như vậy có thể thấy, dù là tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp nhưng sức hút của BĐS khu công nghiệp, công nghiệp phía bắc vẫn không cho thấy dấu hiệu hạ nhiệt.
Cụ thể, theo Cục Cạnh tranh và bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương), hiện nay khu vực miền Bắc đang có khoảng 63,5 nghìn ha đất công nghiệp được đưa vào quy hoạch với 238 khu, cụm công nghiệp đã hoạt động và đang được xây dựng. Như vậy có thể thấy, tỷ lệ lấp đầy của khu vực miền Bắc đạt ở mức cao so với trước kia.
Bên cạnh đó, với đà tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử, mảng dịch vụ logistics cũng hứa hẹn tiềm năng lớn. Đặc biệt, giá thuê đất KCN ở Việt Nam vẫn ở mức thấp so với các nước trong khu vực, thấp hơn 20-33% so với Indonesia và Thái Lan.
Không chỉ vậy, năm 2021 vừa qua đánh dấu bùng nổ của thị trường BĐS công nghiệp miền Bắc với tỷ lệ lấp đầy đạt mức cao và thu hút được nhiều doanh nghiệp hơn nhờ thu hút lượng vốn FDI hàng đầu cả nước như Bắc Giang, Quảng Ninh, Bắc Ninh,…Điều này sẽ tạo tiền đề, thúc đẩy tỷ lệ tăng cao trong năm 2022.
Đặc biệt, gần đây có nhiều nhà phát triển hạ tầng KCN lớn trên thế giới đã tìm đến Quảng Ninh như: Tập đoàn Amata; Tập đoàn Marubeni; Tập đoàn GS E&C; Tập đoàn GS E&C… đã cho thấy, những tiềm năng của vùng đất này trong việc phát triển bất động sản công nghiệp thế hệ mới, đón những dòng FDI chất lượng từ các hiệp định thương mại tự do lớn mà Việt Nam đang và sẽ tham gia.
